Оценка недвижимости
Оценка объектов недвижимости

Оценка объектов недвижимости

Определить объективную рыночную стоимость объекта недвижимости или бизнеса вам помогут специалисты консалтинговой группы "DPLT". Мы предоставляем своим клиентам качественные услуги оценки по разумной цене.

Деятельность в данной области регламентируется Федеральным законом № 135-ФЗ. Команда DPLT гарантирует профессиональный уровень исполнения, а также максимально точный результат оценки различных объектов недвижимости. Для этого наши специалисты имеют все необходимые ресурсы: соответствующую теоретическую подготовку, глубокие знания правовых основ и многолетний опыт по указанному направлению.

В перечень наших услуг входит оценка:

Оценка объектов недвижимости

  • недвижимости любого назначения (как отдельных строений, так и целых имущественных комплексов);
  • оборудования (транспортного, специализированного и промышленного);
  • бизнеса (проводится определение стоимости инвестиций, акций, доли в капитале);
  • нематериальных активов (товарного знака, патентов);
  • также предлагаем переоценку объектов недвижимости по стандартам РСБУ и МСФО. Все процедуры осуществляются специалистами высокого класса.
Прайс-лист на оказание услуг по оценке объектов жилой недвижимости

Типовая квартира

Типовая квартира

от 1 рабочего дня

от 3 900 руб.

Типовая квартира (Область)

от 1 рабочего дня

от 4 500 руб.

Загородная недвижимость

Коттедж площадью до 400 кв.м.

от 3 рабочих дней

от 12 000 руб.

Таунхаус

от 3 рабочих дней

от 15 000 руб.

Коттедж площадью от 400 до 800 кв.м.

от 3 рабочих дней

от 22 000 руб.

Коттедж площадью свыше 800 кв.м.

от 3 рабочих дней

от 30 000 руб.

Коттедж (жилой дом), находящийся на этапе строительства

от 3 рабочих дней

от 30 000 руб.

Земельный участок до 0,2 га

от 2 рабочих дней

от 6 000 руб.

Прайс-лист на оказание услуг по оценке коммерческой недвижимости.

Помещения, здания и сооружения

< 50 кв. м

от 1 до 3

от 15 000 руб.

от 51 до 100 кв. м

от 1 до 3

от 20 000 руб.

от 101 до 200 кв. м

от 2 до 3

от 25 000 руб.

от 201 до 500 кв. м

от 2 до 3

от 30 000 руб.

от 501 до 2 000 кв. м

от 2 до 3

от 40 000 руб.

от 2 001 до 4 000 кв. м

от 2 до 3

от 45 000 руб.

от 4 001 до 6 000 кв. м

от 3 до 5

от 55 000 руб.

от 6 001 до 12 000 кв. м

от 3 до 5

от 65 000 руб.

от 12 001 до 20 000 кв. м

от 3 до 5

от 70 000 руб.

от 20 001 до 40 000 кв. м

от 4 до 6

от 80 000 руб.

от 40 001 до 80 000 кв. м

от 4 до 6

от 90 000 руб.

Имущественный комплекс

< 1 000 кв. м

от 3 до 5

от 35 000 руб.

от 1001 до 3 000 кв. м

от 3 до 5

от 55 000 руб.

от 3 001 до 5 000 кв. м

от 3 до 5

от 65 000 руб.

от 10 001 до 20 000 кв. м

от 4 до 6

от 75 000 руб.

от 20 001 до 40 000 кв. м

от 4 до 6

от 85 000 руб.

от 40 001 до 80 000 кв. м

от 5 до 7

от 90 000 руб.

Земельные участки

от 1 до 5 га

от 3 до 5

от 15 000 руб.

от 5 до 50 га

от 3 до 5

от 25 000 руб.

от 50 до 100 га

от 3 до 5

от 45 000 руб.

от 100 га

от 5 до 7

от 55 000 руб.

Бесплатная доставка

Выезд на осмотр бесплатно

Подписываем договор у клиента

Цели и порядок проведения оценки объектов недвижимости

В ряде случаев такая процедура является обязательной; наиболее распространено заключение сделок с муниципальным или федеральным имуществом (приватизация, купля-продажа, передача в аренду и иные виды отчуждения). Также независимая оценка недвижимости точно потребуется при урегулировании споров по поводу реальной ценности объектов (в частности, при оформлении брачного контракта, на этапе выдачи кредита или в ходе исчисления налогооблагаемой базы).

Но большинство процедур инициируется самими собственниками имущества для повышения эффективности использования и принятия взвешенных управленческих решений.

Основные этапы работы по оценке объектов недвижимости

Независимая оценка объектов недвижимости

  • Получение от владельца правоустанавливающих документов на объект оценки.
  • Запрос сведений об изначальном происхождении объекта и характере его применения.
  • Осмотр сооружения на месте, составление фотоотчета, оформление акта.
  • Вынесение заключения о состоянии объекта и его фактической стоимости.

Процедура оценки объектов недвижимости достаточно сложна и занимает много времени. Точность результата будет зависеть от тщательной проработки каждого этапа, объективности и профессионализма исполнителей.

Важные факторы, влияющие на итоговую оценку объектов недвижимости

  • Район расположения, уровень развития инфраструктуры и расстояние до центра населенного пункта. Нагляднее всего это проявляется в Москве — объекты в пределах МКАД всегда на порядок дороже аналогичных сооружений или земли за ее границами.
  • Функциональное назначение (для коммерческих площадей). Так, оценка объектов недвижимости, предназначенных для торговли, ведется с повышающими коэффициентами. Причина в том, что при равных характеристиках именно на эти объекты сегодня наблюдается более интенсивный спрос.
  • Класс объекта. Очевидно, что результат оценки недвижимости элитного уровня будет существенно отличаться от экономвариантов.
  • Площадь и отделка. Принципы оценки различной недвижимости по указанным параметрам носят неоднозначный характер. Обычно по мере увеличения размера объектов каждый квадратный метр становится для покупателей доступнее. А улучшение отделки рассматривается как элемент удорожания помещений, но только до момента, когда соответствует их уровню и назначению.

Эти и некоторые другие факторы комплексно влияют на результат оценки недвижимости. Поэтому для правильных выводов следует собрать и адекватно проанализировать все значимые сведения об объекте.

Более подробную информацию о стоимости предлагаемых услуг по оценке объектов недвижимости можно узнать в представленных прайс-листах. На цену влияет тип оцениваемого объекта и трудозатраты.

Если вы хотите получить более подробную информацию по оценке недвижимости, свяжитесь со специалистами DPLT по телефону в Москве +7 (495) 785-43-80, либо закажите обратный звонок.

Все новости

Наверх