Оценка коммерческой недвижимости
Оценка коммерческой недвижимости

Оценка коммерческой недвижимости

Специалисты Консалтинговой группы «DPLT» проводят независимую оценку коммерческой недвижимости. Заказчик получает объективную и достоверную информацию о стоимости объекта. У нас работают оценщики с богатым практическим опытом. Каждый специалист имеет разрешительные документы на оказание оценочных услуг.

Наши гарантии:

  • ответственность за сроки и качество работы. Отчеты об оценке коммерческой недвижимости, подготовленные нашими специалистами, принимают все официальные учреждения (суды, банки, страховые компании);
  • строгое соблюдение закона и стандартов профессиональной деятельности;
  • точность результатов;
  • современный уровень обслуживания;
  • независимость;
  • защищенность информации.

Прайс-лист на оказание услуг по оценке коммерческой недвижимости

Помещения, здания и сооружения

< 50 кв. м

от 1 до 3

от 15 000 руб.

от 51 до 100 кв. м

от 1 до 3

от 20 000 руб.

от 101 до 200 кв. м

от 2 до 3

от 25 000 руб.

от 201 до 500 кв. м

от 2 до 3

от 30 000 руб.

от 501 до 2 000 кв. м

от 2 до 3

от 40 000 руб.

от 2 001 до 4 000 кв. м

от 2 до 3

от 45 000 руб.

от 4 001 до 6 000 кв. м

от 3 до 5

от 55 000 руб.

от 6 001 до 12 000 кв. м

от 3 до 5

от 65 000 руб.

от 12 001 до 20 000 кв. м

от 3 до 5

от 70 000 руб.

от 4 до 6

от 80 000 руб.

 

от 40 001 до 80 000 кв. м

от 4 до 6

от 90 000 руб.

Имущественный комплекс

< 1 000 кв. м

от 3 до 5

от 35 000 руб.

от 1001 до 3 000 кв. м

от 3 до 5

от 55 000 руб.

от 3 001 до 5 000 кв. м

от 3 до 5

от 65 000 руб.

от 10 001 до 20 000 кв. м

от 4 до 6

от 75 000 руб.

от 20 001 до 40 000 кв. м

от 4 до 6

от 85 000 руб.

от 40 001 до 80 000 кв. м

от 5 до 7

от 90 000 руб.

Земельные участки

от 1 до 5 га

от 3 до 5

от 15 000 руб.

от 5 до 50 га

от 3 до 5

от 25 000 руб.

от 50 до 100 га

от 3 до 5

от 45 000 руб.

от 100 га

от 5 до 7

от 55 000 руб.

Бесплатная доставка

Выезд на осмотр бесплатно

Подписываем договор у клиента

В каких случаях проводится оценка коммерческой недвижимости?

Оценка коммерческой недвижимости
  • купля-продажа объекта;
  • внесение имущества в качестве взноса в уставный капитал ООО;
  • купля-продажа предприятия в целом;
  • постановка недвижимого имущества на баланс организации;
  • судебные споры (о признании прав, о возмещении ущерба, об изъятии объекта из чужого незаконного владения, разногласия по налогам);
  • реорганизационные мероприятия;
  • принятие инвестиционных решений;
  • ликвидация фирмы;
  • страхование;
  • кредитование.

Правовые особенности оценки коммерческой недвижимости

Коммерческая недвижимость – это здания, помещения, сооружения, гаражи, склады, иные объекты, используемые в бизнес-целях. Они входят в состав материальных активов предприятия.

Для определения рыночной стоимости этих объектов проводится оценка коммерческой недвижимости. Эта процедура включает в себя:

Процедура оценки коммерческой недвижимости
  • заключение договора с заказчиком;
  • получение и исследование документов;
  • выезд на объект, проведение осмотра и фотосъемки, составление акта;
  • проведение комплекса экспертно-оценочных работ с использованием специальных подходов и методов;
  • обработка полученных результатов;
  • оформление отчета об оценке коммерческой недвижимости. Это официальный документ, он содержит описание, характеристики и рыночную стоимость объекта, сведения о заказчике и исполнителе услуг, о примененных подходах и методах. Отчет имеет доказательную силу и может быть использован в суде в обоснование своей позиции.

Оценка коммерческой недвижимости – ответственная процедура, которая требует глубокого знания всех тонкостей данной сферы. При определении стоимости объекта применяются доходный, затратный и сравнительный подходы. Каждый подход реализуется с помощью специальных методов.

Оценка коммерческой недвижимости проводится специалистами с высшим профессиональным образованием. Для выполнения данных работ необходимо членство в СРО. Каждый оценщик должен застраховать свою ответственность.

Оценка коммерческой недвижимости от Консалтинговой группы «DPLT»

При определении стоимости коммерческой недвижимости учитываются следующие ценообразующие факторы:

  • район расположения;
  • вид, класс и функциональное назначение объекта;
  • площадь, планировка, этажность и этаж расположения;
  • год постройки и последнего капитального ремонта;
  • состояние объекта, качество внутренней и внешней отделки;
  • наличие современной инфраструктуры (коммуникации, Интернет, видеонаблюдение) и т. д.

Для проведения оценки коммерческой недвижимости нужны следующие документы:

  • свидетельство о регистрации права собственности;
  • кадастровый паспорт;
  • техническая документация (техпаспорт, план, экспликация);
  • паспорт заказчика.

Более подробную информацию об услугах по оценке коммерческой недвижимости можно получить при консультации со специалистами Консалтинговой группы «DPLT». Звоните по телефону +7 (495) 785-43-80, или закажите обратный звонок.

Заполните
заявку сейчас
И МЫ ПРОВЕДЕМ НЕЗАВИСИМУЮ ОЦЕНКУ СТОИМОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ!

Все новости

Наверх