Услуги
Консалтинг инфраструктурных проектов

Консалтинг инфраструктурных проектов

Задача опережающего развития транспортной инфраструктуры ежегодно входит в состав приоритетов развития страны. Выполняя поставленные задачи, органы власти зачастую сталкиваются с проблемой размещения объектов инфраструктурного строительства по разработанному плану, по причине того, что зона производства работ проходит по территориям частных земельных участков. Чтобы обеспечить выполнение государственной программы органы власти совместно с оценочными компаниями вынуждены прибегать к процедуре изъятия земельных участков.

Согласно Законодательству РФ в области гражданского и земельного права в результате изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд правообладатели земельных участков и иных объектов недвижимости вправе претендовать на денежную компенсацию убытков, которые учитывают все расходы, необходимые для восстановления утраченного права, а также недополученные доходы.

Консалтинговая группа «DPLT» оказывает комплекс услуг на каждой стадии изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд.

Имущественно-правовая инвентаризация

  • Сбор, систематизация и анализ сведений об объектах недвижимости, включая получение в установленном порядке документарных сведений: государственного кадастра недвижимости, информации из Единого государственного реестра прав, идентификационных данных о правообладателях.
  • Сбор, систематизация и анализ сведений об объектах недвижимости, не состоящих на учете в Государственном кадастре недвижимости и Едином государственном реестре прав.
  • Выявление земельных участков, используемых без правоустанавливающих документов.
  • Определение границ Гослесфонда, природных и парковых территорий в проектируемых границах.
  • Оформление отчетов по инвентаризации земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости.
  • Изготовление чертежа инвентаризации М1:500 с нанесением границ земельных участков, попадающих в зону производства работ.

Оценка выкупной цены

  • Рыночная стоимость объектов недвижимости.
  • Упущенная выгода.
  • Обязательства перед третьими лицами.
  • Прочие убытки.

Снятие обременений третьих лиц

  • Выявление сносимых объектов.
  • Сбор и анализ правоподтверждающих документов правообладателей сносимых объектов.
  • Взаимодействие с органами исполнительной власти в рамках своевременного выпуска распорядительных документов.
  • Проведение и сопровождение оценки сносимых объектов.
  • Проведение работ по согласованию отчетов об оценке сносимых объектов при участии органов исполнительной власти и Заказчика.
  • Оформление соглашений о выплате денежной компенсации за сносимые объекты и актов передачи под снос.
  • Контроль за количеством подписанных, переданных в оплату и оплаченных соглашений о выплате компенсаций, а также за количеством переданных под снос и количество снесенных объектов.

Все новости

Наверх