Оценка арендной платы
Оценка арендной платы

Оценка арендной платы

Каждый собственник имущества может сдавать его в аренду физическим или юридическим лицам. Для этого заключается соответствующий договор. В нем указывается конкретное имущество, то есть информация, позволяющая индивидуализировать объект аренды. Согласно статье 607 ГК РФ им может быть любая вещь, которая не теряет своих натуральных свойств в процессе использования. Таким образом, в качестве арендуемого объекта может выступать следующее имущество:

  • земельный участок и другой обособленный природный объект;
  • предприятие и другой имущественный комплекс;
  • здание;
  • сооружение;
  • оборудование;
  • транспортное средство и так далее.

Зачастую таким объектом является недвижимость. Чтобы выгодно заключить договор, нужно осуществить оценку арендной платы. Данная процедура выполняется специализированными организациями, которые входят в состав СРО. В штате таких фирм должно быть не менее 2 оценщиков. Только в таком случае их отчеты являются официальными документами.

Какие факторы влияют на сумму арендной платы?

  • Условия сделки (размер платежей, порядок и срок их внесения).
  • Характеристики арендуемого объекта (местоположение, строительные материалы, элементы отделки, площадь, этажность, наличие коммуникаций).
  • Инфраструктура района.
  • Срок действия договора и условия пролонгации.
  • Дополнительные права (выкуп, продажа) и так далее.

Как осуществляется оценка?

Для начала необходимо заключить договор с оценочной организацией. После этого специалисты выезжают на объект и проводят фотосъемку. Кроме того, они изучают предоставленные документы, рынок недвижимости и другие факторы, влияющие на размер арендной платы. Оценщики проводят расчеты и составляют отчет об оценке. В этом документе указывается размер арендной платы исследуемого объекта.

Участие независимых специалистов в процессе заключения договора аренды делает его максимально прозрачным. Таким образом, ни одна из сторон не может занизить или завысить стоимость.

Хотите оформить договор аренды? Тогда Консалтинговая группа «DPLT» — к вашим услугам. Получить консультацию специалистов можно по телефону + 7 (495) 785-43-80,  либо закажите обратный звонок.

Узнать больше

Проведем оценку нежилого помещения в Москве или другом регионе России.

Все новости

Наверх