Оценка магазина
Оценка магазина

Оценка магазина

Развитие сферы торговли привело к появлению большого количества магазинов. Как следствие, увеличилось число сделок и операций, в которых участвует такая недвижимость. Для многих из них основным критерием является стоимость объекта. Чтобы определить ее, необходимо осуществить независимую оценку.

Данную процедуру могут проводить организации, объединяющие профессиональных оценщиков и входящие в состав СРО. Их отчеты являются официальными документами и могут использоваться в следующих случаях:

  • заключение сделки купли-продажи;
  • определение арендной ставки;
  • получение кредита под залог;
  • страхование;
  • внесение магазина в качестве взноса в уставный капитал;
  • решение судебных споров, связанных с объектом;
  • ликвидация предприятия;
  • расчет величины ущерба;
  • привлечение инвестиций и так далее.

Что влияет на стоимость магазина?

Оценивая стоимость магазина, его более целесообразно рассматривать как бизнес, а не объект недвижимого имущества. Именно поэтому необходимо определить, насколько он рентабелен.

Главным критерием, влияющим на рентабельность, является местонахождение. В данном случае нужно учитывать населенность района и количество потенциальных покупателей, которые проходят или проезжают рядом с магазином. Кроме того, необходимо определить, насколько перспективна местность с точки зрения дальнейшего развития. Также нужно учитывать наличие удобных подъездных путей, пешеходных дорожек и близость общественного транспорта. Немаловажное значение имеет наличие и количество конкурентов рядом с магазином.

К другим значимым критериям для оценки относятся:

  • год постройки и состояние здания;
  • наличие и качество коммуникаций;
  • внешний облик и внутренняя отделка;
  • наличие и площадь вспомогательных помещений, складов и холодильных установок;
  • расходы на содержание;
  • репутация и так далее.

Не знаете, кому доверить оценку магазина? Обратитесь в Консалтинговую группу «DPLT» по телефону + 7 (495) 785-43-80 или закажите обратный звонок. Мы соблюдаем требования российского законодательства, гарантируем качество и оперативность работ.

Узнать больше

У нас можно заказать независимую оценку помещения для любых целей.

Все новости

Наверх