Оценка склада
Оценка склада

Оценка склада

Склад — это нежилое помещение, предназначенное для приемки, размещения и хранения различных грузов. В зависимости от назначения он может быть производственным, транзитно-перевалочным, таможенным, военным, розничным, резервным и так далее.

Складские помещения, как и любые другие объекты недвижимого имущества, обладают определенной стоимостью. Ее размер необходимо знать в следующих случаях:

  • заключение сделки купли-продажи;
  • определение арендной ставки для помещения;
  • получение банковского кредита;
  • оформление страхового полиса;
  • оптимизация налогообложения;
  • привлечение инвестиций;
  • оформление наследства;
  • внесение имущества в уставный капитал;
  • приватизация;
  • решение судебных споров и так далее.

Чтобы определить рыночную стоимость склада, необходимо обратиться в организацию, которая объединяет профессиональных оценщиков и входит в состав СРО. Только в таком случае можно получить отчет, имеющий статус официального документа.

Что влияет на стоимость складского помещения?

В современной логистической сфере применяется специальная система классификации складов, в которой каждый класс подразумевает наличие конкретных характеристик объекта. Именно поэтому класс объекта является ключевым критерием при определении его стоимости.

Оценщики в обязательном порядке обращают внимание на следующие особенности складского помещения:

  • год постройки и состояние объекта;
  • тип здания и материалы конструкции;
  • коэффициент застройки (отношение площади земельного участка к площади здания);
  • техническую оснащенность;
  • наличие вспомогательных и подсобных помещений;
  • состояние инженерных коммуникаций;
  • местонахождение и транспортную доступность;
  • наличие парковочных мест;
  • энергосбережение;
  • класс;
  • отсутствие обременений и так далее.

Все эти критерии влияют не только на конечную стоимость склада, но и на процесс оценки и, следовательно, на его продолжительность.

Хотите в кратчайшие сроки получить отчет об оценке склада? Консалтинговая группа «DPLT» — к вашим услугам. Тогда обратитесь к специалистам компании для консультации по телефону + 7 (495) 785-43-80,  либо закажите обратный звонок.

Еще информация по теме

Мы осуществляем оценку недвижимого имущества в Москве и других регионах России.

Все новости

Наверх