Оценка здания.

 Оценка здания - один из основных шагов при покупке, продаже или залоге недвижимости. Этот шаг помогает установить рыночную стоимость здания на конкурентном и открытом рынке. Кредитная организация потребует оценку вашей собственности, если вы собираетесь использовать имущество в качестве обеспечения по кредиту, поскольку она хочет убедиться, что имущество стоит ту сумму, которую вам предоставляют.

На что стоит обращать внимание при оценке зданий?

При оценке зданий используются все три подхода: затратный, сравнительный и доходный. В рамках сравнительного подхода определяется рыночная стоимость здания путем сравнения аналогичных зданий, которые продаются в районе расположения рассматриваемого объекта. Поскольку не существует двух абсолютно одинаковых зданий, оценщик производит сравнение оцениваемого здания с найденными предложениями по продаже, и вносит корректировки на различия в физических и экономических характеристиках. Методы затратного подхода лучше всего подходят для оценки зданий старых годов постройки, так как определить реальную величину затрат на строительство нового здания зачастую практически невозможно по причине отсутствия в открытом доступе информации о величине прибыли предпринимателя. Помимо определения величины затрат на строительство оцениваемого здания оценщик определяет рыночную стоимость прав на земельный участок, приходящийся на рассматриваемую постройку. В рамках доходного подхода оценка здания реализуется методом дисконтирования денежных потоков, в основе которого лежат потоки доходов и расходов при сдачи в аренду оцениваемого здания.

Сколько стоит услуга — оценка здания?

Мы не размещаем на сайте прайс-лист по оценке зданий не потому, что у нас нет четкой градации цен на оказываемые услуги, а по той простой причине, что стоимость услуг по оценке здания складывается из многих факторов, в числе которых функциональное назначение оцениваемого здания и их количество, расположение оцениваемого объекта недвижимости (г. Москва, Санкт-Петербург, регионы), площадь здания и площадь земельного участка. 

Чтобы узнать сколько будет стоит оценить ваше здание вам необходимо связаться с нами по многоканальному телефону +7 (495) 785-43-80 или отправить свой вопрос по e-mail: info@dplt.ru, менеджер обязательно с вами свяжется. Затратив несколько минут, вы сможете узнать ответы на все интересующие вас вопросы.

Оценочная компания "Diplomat" может помочь вам в вопросе оценки здания, поскольку она обладает опытом более 10 лет на рынке оценки и огромной базой знаний в сфере оценки коммерческой недвижимости для различных целей.