Оценка сооружений
Оценка сооружений

Оценка сооружений

Согласно российскому законодательству, сооружением является результат строительства, который представляет собой линейную, плоскостную или объемную систему. Такой объект имеет наземную, надземную или подземную части, состоит из несущих, а в некоторых случаях и ограждающих конструкций. Он предназначен для выполнения различных производственных процессов, хранения продукции, временного пребывания, перемещения людей и грузов. Таким образом, к сооружениям относятся мосты, автодороги, тоннели, железнодорожные пути, водонапорные башни, газо- и нефтепроводы, скважины, инженерные сети и другие объекты.

Чтобы узнать стоимость сооружения, необходимо произвести его оценку. Зачастую данная процедура требуется в следующих случаях:

  • заключение сделки купли-продажи;
  • оформление кредита под залог имущества;
  • внесение имущества в уставный капитал;
  • уточнение налогооблагаемой базы;
  • привлечение инвестиций и так далее.

Особенности оценки сооружений

В процессе оценки сооружений исследуются все части объекта в совокупности. Это связано с тем, что отдельные составляющие не могут использоваться сами по себе. Например, если оценивается автотрасса, то частью сооружения будут считаться знаки, ограждения, рвы и так далее.

Особенность оценки сооружений заключается в том, что в большинстве случаев невозможно подобрать аналоги для сравнения. Ведь на рынке практически отсутствуют предложения о продаже объектов этой категории. Именно поэтому оценщики не используют сравнительный подход. Кроме того, некоторые типы сооружений не могут приносить доход при их использовании. В результате основным и даже единственным остается затратный подход. Он представляет собой совокупность методов, основанных на определении расходов, которые требуются для восстановления или замещения сооружения.

Учитывая сложность оценки сооружений, мы рекомендуем обращаться к опытным специалистам. Выбранная компания должна входить в состав СРО. Только в таком случае можно получить официальный отчет, в котором указана рыночная цена объекта.

Хотите узнать стоимость сооружения? Обратитесь к специалистам Консалтинговой группы «DPLT». Либо закажите обратный звонок.

Еще информация по теме

Мы осуществляем профессиональную оценку имущественных комплексов для различных целей.

Все новости

Наверх